资源资本双轮驱动 宝山月浦镇首开镇域农商用地推介，激活乡村振兴新引擎

上海市宝山区月浦镇率先探索并成功举办了镇域范围的农村商业用地集中推介活动，此举在区域内开创了先河，旨在通过市场化、规范化的土地资源盘活，为乡村发展注入宝贵的资源与资本活力。这一创新举措，不仅为区域产业发展开辟了新空间，也为探索超大城市郊区乡村振兴路径提供了生动的实践样本。

一、 创新模式：从“资源”到“资本”的关键一跃

长期以来，农村土地资源的价值未能得到充分释放。月浦镇打破常规，将分散的、潜在的农村商业用地资源进行系统性梳理、整合与包装，以整体镇域品牌进行集中推介，实现了从静态“土地资源”向动态“发展资本”的关键转化。这种由政府搭台、市场运作的模式，显著提升了土地资源的可见度、吸引力和配置效率，吸引了包括现代农业、文化创意、休闲旅游、科创服务等多元市场主体的关注，为土地找到了“识货”的投资者和运营者。

二、 精准赋能：为乡村产业注入专业动能

本次推介并非简单的土地招商，而是与区域发展规划紧密结合。月浦镇围绕打造“科创宝山、田园城区”的总体目标，对推介地块进行了产业引导和功能定位。例如，重点引入与高端农业、智慧物流、乡村文旅等契合的项目。这对于从事广告业务等相关现代服务业企业而言，意味着新的机遇：乡村品牌塑造、文旅项目营销、农产品电商推广等领域将产生大量需求。广告创意与传播力量能够帮助新兴的乡村产业项目快速建立品牌认知、打通市场渠道，实现“资本引入”与“品牌增值”的同步。

三、 多重效益：激活乡村发展的内生动力

此次用地推介的成效是多维度的。经济层面，直接引入了社会资本，预计将带动有效投资，创造就业岗位，增加集体经济收入和农民财产性收入。社会层面，优质项目的落地将改善乡村基础设施和公共服务配套，提升人居环境品质。生态与文化层面，在开发中注重与乡村风貌、自然肌理的协调，有利于保护乡土文化，发展绿色经济。这一过程本身，也是乡村治理能力现代化的一次提升，展现了基层政府创新服务方式、优化营商环境的积极作为。

四、 启示与展望：可复制的乡村振兴“月浦经验”

月浦镇的首创实践，为同类地区提供了重要借鉴。它表明，在严守耕地红线与生态红线的前提下，通过制度创新和平台搭建，完全可以将农村存量建设用地转化为高质量发展的新载体。随着更多社会资本和优质项目的入驻，月浦镇有望形成一二三产业融合发展的新局面。对于广告、设计、策划、数字营销等现代服务行业，这片热土正呼唤着专业力量参与共建，共同讲述新时代的乡村故事，将资源资本的优势，最终转化为乡村振兴实实在在的成果与魅力。

宝山月浦镇的这一破冰之举，是资源盘活、资本下乡与产业振兴同频共振的有益尝试。它不仅仅是一次土地推介，更是一次发展观念的革新，标志着上海郊区乡村正以更加开放、主动的姿态，汇聚多元力量，谱写城乡融合发展的新篇章。